¿Para donde va a crecer San José del Cabo?
San José tiene la forma de crecimiento que cambió a partir del plan maestro integral que hizo Fonatur (1977), y la limitación del gran arroyo San José, obligó al crecimiento de manera lineal hacia el aeropuerto, siendo casi toda la tierra propiedad en gran parte del Ejido San José, quienes afortunados han sabido organizarse y aprovechar el cambio con la la reforma al articulo 27 constitucional y la incorporación de las tierras ejidales al mercado legal de suelo urbano en México. De esta forma integraron grandes polígonos y lo transfirieron a una empresa inmobiliaria. Dando solución a la falta de reserva territorial por parte del municipio, creciendo de forma ordenada y legalmente factible.
Así el IMPLAN (organismo del gobierno municipal de Los Cabos, para la planeación urbana) ha trabajado de forma inteligente en ordenar el uso de suelo que permita tener una planeación integral entre los recursos de infraestructura y el mejor funcionamiento, para que el gasto del municipio sea controlado y lo mas eficiente posible.
Así que no tenemos otra opción más que aprovechas las zonas más planas del lado oeste del libramiento, para que poco a poco se haga crecer la población, sobre todo en construcción de vivienda para interés social y medio.
Necesitamos puentes eficientes y vialidades que cruzan el libramiento.
Hacia el Corredor Turístico, se le dio un uso de suelo de más baja densidad y el costo de la tierra es más alto, por la cercanía a la playa, por lo que la pirámide de la capacidad económica de adquisición, lleva esta zona a valores de vivienda media plus, y para turismo de lujo, así que crecerá conforme a las zonas disponibles de la carretera transpeninsular hacia la sierra, lo cual esta poco a poco siendo desarrollada, como por el ejemplo el nuevo desarrollo de Ladera San José, la cual estamos orgullos de formar parte y pronto se hará pública su oferta de casas y condominios modernos con vista al mar, y con un hermoso y grande club social, www.ladera.mx
Sería interesante considerar que a los nuevos desarrolladores de proyectos mayores a 20 hectáreas, se les den beneficios del gobierno y se intercambie para hacer vivienda para sus empleados, de tal forma que se transporten menos, tengan sus propias escuelas, mejor calidad de vida y sobre todos cuidado de sus hijos, así los invite esto, a apreciar mucho su trabajo, ya que los niños y jóvenes descuidados, son los más vulnerables para caer en el crimen.
Del otro lado del arroyo San José, también es tierra de la Inmobiliaria San José, antes tierra ejidal que se regularizo para su venta con la empresa mencionada, pero el cruce del arroyo la hace poco atractiva, por el riesgo de quedar atrapado de ese lado y por que solo existe un puente que cruza del centro de San José, hacia Puerto Los Cabos, y los servicios son llevados de forma muy medida. Necesitamos mas puentes, para que crezca esta zona.
En M&R tenemos varias propiedades para desarrollar con vista al mar, y varios lotes para vivienda de interés medio e interés social, así como esquinas estratégicas comerciales.
----------------------------------------------------
Marco A. Klein
Exclusive represented by M&R Marketing and Real Estate
Bróker/Owner
Cel (624) 1470242
Visita mi página web www.myrmexico.com.
Correo electrónico: marco@myrmexico.com
